Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 103,94 m², położony na działce 209 m² w zielonej i spokojnej miejscowości Ramiszów.

Doskonały dojazd do centrum Wrocławia zapewnia bliskość drogi ekspresowej S8 oraz autostradowej obwodnicy Wrocławia - Ramiszów leży jedynie 2 km do granic miasta. Stacja kolejkowa PKP umożliwia dojazd do Wrocławia Głównego w niespełna 30 minut, do Trzebnicy w mniej niż 20 minut.

Dni otwarte 20.09.2025 - przyjdź i zobacz ten wyjątkowy dom.

Nieruchomość została wybudowana i wykończona w 2016 roku i stanowi idealną propozycję dla rodziny poszukującej funkcjonalnego, energooszczędnego domu w otoczeniu natury, wykończonego w nietuzinowym klimacie i niezwykle zadbanego.

Bezpieczeństwo, ciszę i spokój zapewnia droga wewnętrzna z dojazdem jedynie do posesji osiedla.

Garaż wolnostojący ~20m², dodatkowe miejsce na podjeździe oraz parking dla gości osiedla gwarantują możliwość parkowania większej liczby samochodów.

DOM i WNĘTRZA

Dom niezwykle zadbany, rodzinny, urządzony w wyjątkowym klimacie, z dbałością o szczegóły i spójność stylu.

Funkcjonalność domu zapewniają dwie kondygnacje obejmujące łącznie 4 przestronne pokoje, 2 łazienki, oddzielną kuchnię, hol wejściowy, pomieszczenie gospodarcze oraz poddasze dające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

-> PARTER

Przestronny salon z jadalnią - serce domu, w którym naturalne światło wpada przez duże przeszklenia prowadzące na taras i intymny ogród. Strefa wypoczynkowa z ceglaną ścianą i nowoczesnym kominkiem - kozą opalanym drewnem, tworzy przytulny klimat, a przestronna część jadalniana z pojemnymi meblami bibliotecznymi gwarantuje jeszcze sporo użytkowego miejsca. Elektryczne rolety zewnętrzne na tarasie, ręczna w kuchni.

Oddzielna, widna kuchnia - w pełni wyposażona, w stylu klasycznym z nowoczesnymi dodatkami. Fronty szafek w połączeniu z drewnianym blatem i ceglaną ścianą nadają wnętrzu wyjątkowego charakteru. Duże okno zapewnia dostęp światła dziennego, kompletny sprzęt AGD.

Łazienka - z prysznicem typu walk-in, toaletą, umywalką, wykończona eleganckimi płytkami, niezwykle zadbana i spójna kolorystycznie z resztą domu.

Hol wejściowy - z szafą w zabudowie, estetycznie wykończony, z odrestaurowanymi pięknymi drewnianymi drzwiami wejściowymi do salonu gwarantuje nietuzinkowe wykończenie i dodatki.

-> I PIĘTRO

Sypialnia główna - okna sypialni wychodzą od strony ogrodu, gwarantując ciszę a oddzielna garderoba usytuowana wewnątrz pokoju, zapewnia możliwość przechowywania większej liczby rzeczy. To idealna przestrzeń na prywatną strefę relaksu.

Pokój dziecięcy - funkcjonalny, z kolorową dekoracją ścienną i oryginalnym sufitem ozdobionym gwiezdnymi motywami. To miejsce, które rozwija wyobraźnię dziecka i zapewnia mu niezbędną przestrzeń do zabawy i nauki.

Gabinet/dodatkowy pokój - idealny do pracy zdalnej, jako pokój gościnny, dla dziecka.

Łazienka - z wanną, utrzymana w stylu naturalnym, z wyjątkowym dębowym blatem oraz nastrojowym oświetleniem. Doskonała do wieczornego relaksu.

-> PODDASZE
Dodatkowe miejsce do przechowywania z wyprowadzonym światłem oraz oknem dachowym.

-> GARAŻ WOLNOSTOJĄCY
Posadowiony na posesji garaż wolnostojący o powierzchni ok. 20 m² zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.
Dodatkowo prywatne miejsca parkingowe naziemne oraz ogólnodostępne dla gości osiedla.

OGRÓD

Prywatny, niezwykle intymny, doskonale zagospodarowany ogród z drewnianym, zadaszonym tarasem umożliwia spędzanie wolnego czasu na zewnątrz przez cały rok. Rośliny i nasadzenia zapewniają zielony widok z okien zarówno od strony z tarasu jak i pokojów na pierwszym piętrze. Dzięki cyklicznym impregnacjom drewnianych elementów zewnętrznych, zarówno taras jak i garaż nie wymagają pracy.

ATUTY DOMU

- Nowoczesna zabudowa: rok budowy i wykończenia 2016;
- Dom niezwykle zadbany, harmonijny i spójny w wykończeniu;
- Funkcjonalny układ z 4 pokojami, 2 łazienkami, osobną kuchnią, pomieszczeniem gospodarczym i strychem;
- Garaż wolnostojący + dodatkowe miejsca naziemne na posesji oraz ogólnodostępny parking na osiedlu;
- Drewniany, zadaszony taras i kameralny ogród z piękną roślinnością;
- Moskitiery w oknach, roleta elektryczna w salonie i ręczna w kuchni;
- Dom energooszczędny - pompa ciepła, nowoczesny kominek koza;
- Niskie koszty eksploatacyjne i utrzymania.

OKOLICA I KOMUNIKACJA

Nieruchomość zlokalizowana jest w Ramiszowie (gm. Długołęka), w otoczeniu zieleni miejskiej i terenów rekreacyjnych.

Dojazd drogą asfaltową oraz wewnętrza droga osiedlowa jedynie do budynków gwarantuje ciszę oraz bezpieczeństwo a całość uzupełnia instalacja monitoringu osiedla z podglądem online.

Tylko 7 minut piechotą (500m) do stacji PKP Ramiszów skąd odjeżdżają bezpośrednie pociągi do Wrocławia (niespełna 30 minut) i Trzebnicy (niespełna 20 minut).

W pobliżu znajduje się centrum rekreacyjne 4 stawy, las, liczne ścieżki rowerowe i spacerowe - idealne miejsce dla osób aktywnych i rodzin z dziećmi.

W najbliższej okolicy:
- Sklep spożywczy w Ramiszowie - w centrum wsi - 5 minut pieszo
- Supermarket Dino w Siedlcu - 5 km, 7 min samochodem, Biedronka w Pawłowicach - 5 km, 7 min samochodem
- Szkoła Podstawowa w Siedlcu - 5 km, 7 min samochodem
- Przedszkole: niepubliczne w Ramiszowie 3 km - 5 min samochodem, publiczne: Zakrzów 5 km- 8 min samochodem, Długołęka 8 km - 15 min samochodem
- Przychodnia lekarska: Zakrzów, Siedlec, Długołęka
- Centrum rekreacyjne Cztery Stawy w Pruszowicach: - około 2,5 km, 25 min pieszo, 6-7 min samochodem
- Mini-zoo i stadnina koni (Pruszowice) - 2,5 km, pieszo 25 min, autem 6-7 min
- Las Zakrzowski / leśniczówka - około 3-4 km, co przekłada się na 40-50 min pieszo lub 8-10 min autem
- Stawy (rekreacyjne) - w pobliżu bunkrów, w rejonie 3-4 km, podobny czas dojścia/ dojazdu jak wyżej
- Trasy spacerowe/krajoznawcze

FORMA WŁASNOŚCI I MEDIA

Pełna własność - nieruchomość gruntowa z udziałami w dwóch drogach wewnętrznych.
Prąd, woda z wodociągów, szambo 10m3 ze zbiornikiem ulokowanym w ulicy z opróżnianiem bez konieczności obecności właścicieli, Internet.

Jeżeli jesteś zainteresowany obejrzeniem domu umów się na prezentację!

Agent prowadzący
Agnieszka Wieczorowska
Tel.  

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest DOMiTY Sp. z o.o. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie zdjęć, wizualizacji, treści ogłoszenia, tytułów i wszelkiej zawartości bez pisemnej zgody jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.